菲律宾房产为什么会火热?七个问答为你解疑

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  • 来源:菲新网

新冠疫情持续扩散、房产库存高涨、房价进入平稳期、人民币破7,所有的资讯都在昭示着这个即将到来的暖冬下的严寒经济前景。

此刻,与其等着资产缩水,不如放远眼光,先人一步创富未来。

在中国的南端,有一个国家正处于发展的关键时期。

天气炎热,经济炎热,基建炎热……蓬勃发展的朝气就在眼前举步可达,快带上沉睡的资产,一起来做红火无比的菲律宾房产事业见证者和参与者吧!

菲律宾房产为什么那么火热呢?

菲律宾房产7问,为您答疑解惑!

1.中菲关系最新真实现状?

答:

近年来,中菲关系成功实现转圜、巩固和提升。双方共同推进“一带一路”合作,加强发展战略对接,拓展贸易投资合作,促进经贸往来可持续发展。

菲律宾总统杜特尔特今年的二次访华证明和兑现了他的政府对进一步改善两国关系的承诺。中菲关系正处于黄金蜜月期

2、菲律宾房产投资优势。

答:

菲律宾房产,一直在稳定升值,最近几年核心区域每年都有20-30%的涨幅。 而且近年来,菲律宾经济发展良好,整体经济呈快速发展态势。

同时,由于菲律宾离中国近,因此,资产管理相对比较容易,成本较低。无论是自住、出租、保值、增值,菲律宾房产都是不错的选择。

3、外国人购买房产有数量限制吗?

答:

没有。只要资金允许,个人可无限量拥有N套房产。但在菲律宾购买房产有本国人和外国人比例的要求,同一楼盘只能销售其40%给外籍人士,超过40%后将停止出售给外籍人士。而同一楼盘60%要销售给本国人。外籍人士的房产可以以后卖给本国人,本国人的房产不可以卖给外籍人士。

4、产权年限多久?

答:

和国内的70年产权相比,菲律宾的房产是永久产权 。外国人和菲律宾人一视同仁,可以永久拥有。

5、是否有公摊?

答:

无公摊面积,购买面积为实际实用面积。 买一套100平的房子,实际套内面积就是100平,不像国内,到手的可能只有7、80平。

6、外国人投资菲律宾的房产安全吗?

答 :

菲律宾宪法规定保护私人拥有的合法财产,没有任何人以任何理由剥夺个人物业等私人财产。无论对菲律宾人、还是外国人,菲律宾法律对个人财产充分保护。

7、外国人在菲律宾购房有哪些流程?

答:

(1). 看房。如果是期房,可以参观样板间;如果是现房,可以进行实地考察。

(2). 预订。选好房号之后就可以开始预定过程,一般是提交相关的资料和填写一些表格,并交定金(每家开发商的金额都不同,也会因房子大小而金额有差别,如果届时不买这个订金是不能退的。)

(3). 决定是否购买。如果要买的话,与开发商签订合同,并付款。付款方式:可以是一次性全款;也可以付一部分首付款,然后支付月供、年供,到交房时支付尾款。

(4). 交房。这个过程全部由开发商办理,所有税费也都在买房的时候把钱给到开发商了。业主需要去验房并拿钥匙,开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续。

(5).入住或出租。

总概况:在海外投资房产,安全为第一要素,在中菲关系良好,菲律宾法律延续欧美体系保护私人财产情况下,没有公摊,永久产权,投资经济环境优越等情况下,菲律宾房产具有极大的优势。

面对如此健全、安全、房产良性的菲律宾房产市场,你是否能抓住机会呢?

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