小投资,高收益——2019菲律宾房地产投资研究报告

  • 时间:
  • 浏览:62
  • 来源:菲新网

曾经为美国殖民地的菲律宾,地处亚太的战略地位。上世纪60年底是亚洲第二富裕的国家。因为国内政治问题,沦为传说中的“东亚病夫”。今天,菲律宾强势崛起,成为所谓的“亚洲之虎”。

近些年来,人口过亿的菲律宾,依托强大的人口红利,发展迅猛。成为东南亚新兴市场的典范。首都马尼拉的房地产市场更是以稳定的增值和领先亚太的租金回报率,受到投资人士的亲睐。

战略位置 且毗邻中国

菲律宾地处亚洲中心位置,是唯一能在四小时之内抵达东南亚地区主要首都城市的国家。

菲律宾国家优势

菲律宾共和国,简称菲律宾,位于西太平洋,是东南亚一个多民族群岛国家,面积29.97万平方公里。人口1.03亿。

2017年中国驻菲大使馆举行的国庆招待会上,中国驻菲律宾大使赵鉴华表示,基于中菲两国领导人的美好愿景和智慧,在两国人民的共同努力下,中菲友好关系全面恢复,进入中菲关系的“黄金时期”。

菲律宾旅游开发前景优势

当中国和西方国家面临人口老龄化问题时,人口过亿的菲律宾却拥有75%的劳动人口,是经济可持续发展的核心力量。近一年来,更多直飞菲律宾航线的开通带动中国赴菲游客数量大幅增长,据菲律宾旅游部统计,2016年中国赴菲游客达67万人次,17年1至10月达81万人次,同比增长39.28%。而今年到目前为止,去往菲律宾的中国游客已经突破了100万人次。目前中国是位列韩国、美国之后,菲律宾第三大旅游客源国。

今年11月,菲旅游部计划推出一项针对中国游客的落地签政策,以实现吸引更多中国游客来菲旅游 的目标。

全球最大的呼叫(BPO )中心,房地产行业发展前景大

依托菲律宾大量的会讲英文的年轻人口,短短十年,菲律宾超越印度,成为世界最大的BPO商务中心,刺激经济增长,拉动了住房和写字楼的需求。

海外汇款年年攀升,市场需求增大

1000万人海外务工人员,获得巨额外汇,而回国买房是首选的投资,内需充足。2015年菲律宾海外劳工汇款285亿美元,有力的支撑了菲律宾比索的汇率。这也是为什么当东南亚的邻国,包括马来西亚、泰国、印尼的货币一泻千里的时候,菲律宾比索依然坚挺的原因之一。

菲律宾房产优势

亚洲回报率最高地区之一

亚洲房价最合理地区之一

亚洲房产投资成本最低地区之一

领先亚太的租金回报率

全球最大的网络娱乐业 全面推高办公楼和住宅需求

自菲律宾娱乐博彩公司(Pagcor)于2016年推出菲律宾离岸博彩运营商以来,离岸博彩业一直推动大马尼拉地区写字楼和住房空间的需求。

2016年,在线博彩所占办公空间仅为56000平方米,而到了2017年,该数据便激增到223902平方米。

美加房产拥有的办公空间已达100万平方米,其中菲律宾离岸博彩运营商至少占了8万平方

菲律宾离岸博彩运营商收入增加,有望推动该国博彩业今年的总收入从2017年的1720亿比索增至1860亿比索。

目前,离岸博彩运营商相对集中的区域,无论是首都马尼拉还是其卫星城,甚至是宿务,大量的写字楼需求以及员工宿舍需求,带动了周边房价和租金的全面上涨。

马尼拉即将成为世界级超级大都市

目前,全菲20-30%的人口聚集在首都马尼拉地区。作为排名全球前30名的大都市,预计到2030年,人口将达3000万,成为名副其实的世界级超级大都市。

菲律宾的基础建设欠账太多,住房紧缺,租金高企。

目前的房价,尤其是高级公寓的房价,对于普通工薪阶层来说,还是比较高。所有,大部分租房。租房确实又不划算,毕竟租金太高。所有,只要经济能力改善,就会买房。

猜你喜欢

岷里拉市推出在线应用程式 提供市政厅基本服务和交易

本报讯:岷里拉居民和商户现在可以随时随地支付他们的不动产税和商业税,因为地方政府在昨天推出了一款在线应用程式,提供市政厅的基本服务和交易。通过安装和使用“GoManila”应用

2020-07-12

总检察长赞赏众议院 否决ABS-CBN经营权申请

本报讯:之前对ABS-CBN提出权利开示令状的总检察长卡利达,对众议院决定否决该媒体巨头的续牌申请决定表示赞赏。卡利达昨天说,立法议员们做得很好,形容听证会是“公平、公正、全面

2020-07-12

MRT 3周一恢复载客作业

本报讯:在记录到“足够数量”的电车人员,新冠肺炎检测结果为阴性之后,首都电车MRT3号线将在明天恢复有限度载客作业。首都电车3号线的管理层昨天在声明中说,1093名车库人员和1

2020-07-12

马银兰佬炸弹袭击二死四伤

本报讯:据信与一个本土恐布组织有关系的武装男子,在马银兰佬省沙里夫阿克的省级警察总部附近发动炸弹袭击,造成一名警员和一名平民死亡。菲国警总监甘莫亚说,周四在布巴拉商描笼涯发生的

2020-07-12

政府警告不得买卖 用于新冠肺炎血浆

本报讯:卫生部的一名官员昨天警告不要贩售和购买用于新冠肺炎的血浆,它指出存在通过血液传播其他疾病的风险。卫生部副部长维吉尔在记者会期间说:“我们不鼓励贩售血液,在他们可以献血之

2020-07-12